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交完契税后,已入住3年,开发商又要补交面积差款,才给办房产证

河北

房产买卖

悬赏:0

提问者:****

150***704

提问时间:2018-12-23 11:47:38

解答数:1

我想咨询一下,我是2013年6月交预交款购买的房子,2014年签的购房合同,合同预测面积为139.87平米,合同中约定商品房交付条件为该商品房已取得房屋测绘报告。2015年8月交房时并没有提供测绘报告,2016年3月开发商给开具销售不动产发票,2017年7月通知交契税。我都已经按要求缴纳,2018年12月6日物业通知,要补交面积差款,并协助办理房产证,出局的测绘报告是2017年12月14提交申请,2017年12月20日出具的测绘报告,小区每家都增加面积2-6平米不等,我应该交这个面积差吗?开发商违约了吗?找开发商问,没有给解答,开发商让找住建局?我该怎么办?


王江

13693080056

你好,依照商品房专卖合同纠纷司法解释的相关规定,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,超过的部分由开发商承担。至于入住三年才给办房产证的问题,需结合合同约定才能做出明确答复。建议你带上合同找有经验律师咨询。以上解答仅供参考!

2018-12-30 20:27:45

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