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我买房后,楼市价格暴涨,未经许可,开发商擅自把我的名字换掉,我能起诉吗?

山东

房产买卖

悬赏:5

提问者:****

188***476

提问时间:2018-12-14 10:51:16

解答数:2

2016年10月16日,我由云南专程回到山东老家购房,2016年11月份女婿帮我要了一套团购房指标。团购房价格是4200元/㎡,女婿要我分两次给他打款2万元+8万元。之后不久,即2016年12月至2017年3月间,楼市价格由4000元/㎡暴涨到8000元/㎡,翻倍了。可在2017年5月份,当女婿知道我又要二胎后,他就随即跑到售楼处,未经授权,开发商售楼处就擅自把我的名字改换成他父亲的名字了(楼市价格的暴涨和他改名字他没告诉我)。请问,我能否起诉开发商?团购房的操作程序是:。 1、2016年11月份团购报名(交银行2万元,我的名字) 2、2016年12月份填写认购书(交银行8万元,我的名字,2017年5月份改换了女婿名字) 3、2017年08月份网签合同,又换成了女婿他父亲的名字了。 第一团购报名(顾名思义,报的就是名字,谁报上名才有资格进行下一程序) 第二填写认购书,凭团购报名,开始也是我的名字,银行有收款凭证,只是后来被女婿换掉。 证明一直是我的名字的证据:(1)有当时交团购报名费2万元和填写认购书时交的8万元的银行收据,开发商老总告诉我说他查过,他说都是我的名字和身份证号,可是汇款账号和联系电话是女儿的,这就难办了;如果给他们银行汇款账号和联系电话都是我的就好办。(2)有开发商老总的电话录音,他承认第一次2016年11月份报名时是我的名字,第二次2016年12月份填写认购时也是我的名字,只是在5个月后女婿听说我又要了二胎孩子后才又去改换的名字。在没有我授权证明的情况下,是开发商售楼处人员,说只要是直系亲属就可以改名,就擅自同意给改换了名字,(3)有女儿当初在填写认购书现场发来的认购书微信照片,都是我的名字和身份证号及我的手机号。 我想起诉开发商,未经授权就同意改换我的名字,目前开发商已经和女婿网签了合同。请问我能否起诉?是起诉开发商还是起诉我女婿?

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王庆伟 18600129788

你好,根据你陈述的案件事实和证据,你当然可以起诉。起诉时应列开发商和你女婿为共同被告,要求确认他们之间所签订的涉案房屋的买卖合同无效,并追究开发商的违约责任。

2018-12-22 06:16:33
收藏 追问
[yxwjhwm追问]  王律师,您好,谢谢你的答复。他们这个12月份就要交房交钥匙了,是不是也随之发房产证?交房后再起诉是不是有难度了?谢谢!
2018-12-24 13:46:24
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