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我该怎么办?

山东

合同纠纷

悬赏:2

提问者:****

139***997

提问时间:2018-11-02 20:07:54

解答数:1

我山东是一名刚毕业的大学生,2017年通过中介公司选中了一套期房。房屋在王某之妻名下,有银行贷款。通过中介公司我与王某签定了房屋买卖合同,合同约定了房屋总价,定金,首付款,并约定余额通过贷款方式支付。不久王某取得了房屋钥匙,王某又转交给我,我装饰后入住。但当时房产证还未办理,双方约定王某取得房产证后马上过户,合同签定后,我就依约向房主支付了购房定金,首付款。 不久房屋开发商要求办理房产证,王某以房屋涨价为由要求加价30万元,否则拒绝办理过户,并要通过种种手段收回房屋。在这种情况下,我保全了房屋,并起诉至法院,要求王某履行合同,但王某坚持合同无效,要求解除。我的诉求会得到吗?判合同无效,依据是什么?我该怎么办?

王江

13693080056

你好,依照相关法律规定,你可以要求继续履行合同,仅据你所述,在北京法院有胜诉案例。对方主张无效的理由我个人分析有二:一是可能是未取得产权证书;二是未取得妻子的同意。至于第一个理由不构成合同无效的理由;另一个理由需要综合证据等情况分析,但我个人认为你胜诉的可能性较大。具体细节你可以咨询当地有经验的律师。当然,具体如何判决是法官的职权。以上解答仅供参考!

2018-11-06 21:54:32

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