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二手房交易纠纷

浙江

合同纠纷

悬赏:0

提问者:****

135***934

提问时间:2018-02-06 18:33:32

解答数:1

律师你好!有件事情我想咨询一下:我买了一套二手房,首付款付了之后在2017年10月份办理了过户手续,本来合同说是一个月以后支付贷款,因为银行放贷的耽搁,剩余房款时间比原草签的合同拖延了两个多月。因卖方在这栋房子卖出去的时候又用我的房款去买进了一套二手房,说是因为我这边放贷的原因,致使他那套房子被对方收了违约金,在2018年1月份我的银行贷款放贷到他户头的时候,要求我方支付他那套房子的部分违约金,尾款我已经准备好,但对方迟迟不肯办理交房手续。我想咨询下,这个有没有问题?


吕海

13940598541

根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条之规定,当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律法规或者按照约定解决。因此,您虽然是因银行放贷迟延而导致对卖方违约,但违约已经是既成事实,根据合同的相对性原理,您需先向该卖方承担违约责任,然后再向银行方面追偿。

2018-02-07 21:02:57

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