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律师名片

  • 吕海律师
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  • 解答问题数:558
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办公电话:

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所在律所:

盈科律师事务所

执业证号:

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联系地址:

北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层

邮      箱:

136500453@qq.com

邮      编:

100124

律所简介

    盈科律师事务所 主要执行领域:公司法务、知识产权

    吕海律师长期关注初创企业、上市公司、民办学校,专注于公司诉讼、商事仲裁,讲汉语(普通话)、英语(伦敦口音)和法语(巴黎口音)。他近期主要代理股东出资纠纷、公司合并纠纷、国际贸易合同纠纷等案件。

擅长领域

公司法务 知识产权

解答过的咨询

天津市某村民李某生前名下宅基地及房屋问题,经不同渠道向天津市某镇政府咨询,得到两个相互矛盾的回复,一说“该村民李某名下房屋在1990年坍塌,故在1993年年该镇土地详查时未对该宅基地上房屋进行登记,1999年村民李某将自己名下宅基地使用权以4000元价格有偿转让给他人。”又一说法是李某生前使用的宅基地是1983年3月6日取得建房许可证时取得的,申请登记人是李某的父亲,1993年镇政府土地详查时李某使用的宅基地登记使用人已经变更为他人。" 根据这两个回复我有些不明白既然李某的宅基地使用权在1993年已经变更为他人(官方档案材料上登记使用人变更为他人),他在1999年还有宅基地使用权 用来转让吗?我理解不了以上回复!望帮助解读!
2018-11-11

此两项回复的确存在逻辑上的混乱,但是,从实践经验来看,原权利人伪造、变造权利凭证,或者在权利主体变更时相关机关未收回原权利凭证,均可能导致原权利人多次转让权利的情况发生。这是一个事实问题,需要相关各方通过详实的证据加以证明。通常情况下,对于主管机关而言,如果有证据证明其已尽到应尽的表面审查义务,其行政行为在法律上不作否定评价。

2018-11-14
天津市某村民李某生前名下宅基地及房屋问题,经不同渠道向天津市某镇政府咨询,得到两个相互矛盾的回复,一说“该村民李某名下房屋在1990年坍塌,故在1993年年该镇土地详查时未对该宅基地上房屋进行登记,1999年村民李某将自己名下宅基地使用权以4000元价格有偿转让给他人。”又一说法是李某生前使用的宅基地是1983年3月6日取得建房许可证时取得的,申请登记人是李某的父亲,1993年镇政府土地详查时李某使用的宅基地登记使用人已经变更为他人。" 根据这两个回复我有些不明白既然李某的宅基地使用权在1993年已经变更为他人(官方档案材料上登记使用人变更为他人),他在1999年还有宅基地使用权 用来转让吗?我理解不了以上回复!望帮助解读!
2018-11-11
如果您所叙述的事实与您的切身利益密切相关,您可以通过行政诉讼或者申请行政公开等途径来获得救济。当然还需要提醒您的是,民事权利是可以通过代理的方式来实现的。此外,对于有些事实的介绍要经得起推敲。比如,您说在1983年3月6日申请建房许可证时,李某的父亲早已行动不便,是不能出屋的,他本人不能够申请登记——这个推断本身就是很不严谨的。因为即使李某的父亲行动不便,也不排除相关人员登门办理相关事项的情况。因此,我建议您在认定相关事实的时候需提供足够有力的证据,最好是能够证实某些情况的证据,而不仅仅是可以证伪某些情况的证据。
2018-11-16

您好,我爸已去世,我奶奶是遗属享有我爸单位生活抚恤金,需开具死亡证明和户籍注销证明,现我伯伯跟姑姑以不正当理由(反正就是不给办),阻拦我们申请我已故奶奶的户籍注销证明,进而不让我们领这个遗属生活抚恤金,想咨询下像这种情况我们该怎么做

2018-11-10

当事人,您好。您说的这种情况通常需要通过友好协商来解决。如果您与亲属之间存在某些情感上的纠葛或者存在某些误会的话,建议您先通过感情上的沟通来化解矛盾。如果在情感沟通不能奏效的情况下,建议先通过第三方介入来解决你们之间的问题。第三方介入是最直接、最经济的方式。您可以到当地的居民委员会或者村民委员会下设的人民调解委员会申请人民调解,当然人民调解的前提是您的亲属也同意通过调解的方式来解决你们之间的争议。在您的亲属不接受调解的情况下,就只能通过司法途径来解决纠纷。您可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式,要求您的亲属为特定行为。从您的叙述来判断,如果您有正当理由要求您的亲属配合办理相关事项,那么您的诉讼请求很有可能得到人民法院的支持。

2018-11-16

在中介租房,中介服务人员接待后,自称受房东委托代收取房租,后期房东找到我们说没有交房租,骗取了租金和中介费,还有一份代签的虚假合同,现在如何起诉维权?中介说是个人行为,中介公司不负责。

2018-11-09

对于此类交易纠纷的解决,无论是通过协商、调解、仲裁等非司法途径,还是通过民事诉讼的司法途径,关键均在于证据。你方需举证证明中介服务人员的行为从外观上足以使你方确信其行为即代表相关中介机构,即构成“表见代理”,你方才能免除相关民事责任。此外,你方还需举证证明已付房租的证据,并结合前述理由来抗辩房东的请求。

2018-11-10

孩子在幼儿园受伤了,想看一下监控,孩子怎么受伤的,园方不同意,报警后,只让看放学几分钟的,说是园方让看多少看多少,想多看去法院告,民警没有权力让多看。我现在该怎么办?急急急

2018-11-06

从您的叙述来判断,此案应不属刑事案件,故建议您通过司法途径维护孩子的合法权益。在您提起民事诉讼后,如果法官认为园方的监控视频对认定案件事实具有重要意义,即会依职权调查收集相关证据的。在诉讼过程中,您也有权申请调取相关证据。

2018-11-07
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