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律师名片

  • 杜福海律师
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  • 解答问题数:4
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北京市君永律师事务所

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北京市东城区安定门外大街2号 安贞大厦14层

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dufuhai@vip.sina.com

邮      编:

100013

律所简介

    北京市君永律师事务所 主要执行领域:申请仲裁、办理公证

北京市君永律师事务所律师

擅长领域

申请仲裁 办理公证

解答过的咨询

      我在淘宝网拍了衣服,随后有人打电话说他是客服,说有人以我的名义把收货地址改了,让我按他的步骤再激活订单,不然不给发货。让我从新拍了个0元得东西,给了我一个连接还给我发了一个解冻编号的压缩文件,解压后文件夹里有2个文件一个是“Haozip.dll”,还有一个是“解冻编号.exe”。点击解冻编号后出现一个对话框提示“解冻编号为:95678请及时联系卖家进行解冻。”结果我卡里的钱都没了。他用了2个电话和我联系的。15259019208,18760146936.后来我觉得被骗了就打过去,结果前一个号码关机了,后一个还开着,我在打过去,不承认,听得出来,好几个人,其中还有给我打电话的那个人,他的声音我能听出来。像这样的诈骗可以追回吗?淘宝网有没有责任?

2012-01-09

建议你立刻到公安机关报案,初步判断发生了盗窃案。
追究淘宝网稍显证据不足:首先淘宝网卖家客服并非淘宝的工作人员;其次“说他是客服”为一方阐述,看来是“虚构事实”的欺骗;第三,从案情来看,已经上升为刑事案件,附带民事诉讼的被告已经锁定。
犯罪过程大致判断为:犯罪嫌疑人以客服名义取得你的信任,令你接收文件,在你的电脑中植入盗号木马,然后利用盗取的密码盗窃你银行卡中的资金。

2012-01-10

最近笔者了解到这么一件让人愤慨的案情,涉及到的当事人都是亲姐妹,说出来让各位分析一下,评评公道:

       解人难  交换住房为亲情

事由; 1990年初,小石姐姐二石的女儿涓涓要出国与丈夫团聚,便找到姨夫王某想办法,把公公给自己结婚的住房(承租房)变点现钱,但局限于其房子是公公所在单位的自管房不能私下转让,他们便想到了妻妹(小姨)小石(其房子属于公管住房可以私下转让,又托其亲属出面游说其支持一下与二石的女儿互换住房、出于亲情五石同意了(当时的国情大家都是掏钱租房子,能有房子住就不错了)。交换后二石的女儿如愿把房子变现出国成行。

此后小石一直找姐姐及侄女让其把承租人的名子改正在自己的名下,名正言顺的住心里也踏实。但二石与女儿用各种理由推辞。实际想改承租人名也不难,只要二石女儿的公公到房管单位去说明换房的实情就行了,但二石和女儿就是不办。尤其令人作呕的是换房后,1997二石女儿的公公还到单位去谎报自己的“租房证”丢失了,要求补发(可耻之极、明明自己的房子已经换给了别人,手续也交给小石,好在单位没有听他一面之词给予补办。小石也及时到房产管理单位备了案,也成了事实上的承租人,并一直由自己交纳房租。为争取到名正言顺,二十多年间小石可谓磨破了嘴巴、找了姐姐和侄女达一百多次,其“寄人篱下”身份也受尽了二石及女儿的白眼和冷落。尤其是房子在百姓心目中的地位不断上升后,这种白眼和冷落的待遇也不断提高。

面对2008年金融风暴后市场上房子价值的不断升值趋势,小石为解脱房子给自己带来的精神痛苦,二年前托当年的亲属出面找二石和她女儿让其尽快解决问题:如按二石和她女儿的一贯说法不能理顺承租人关系,是否以其它办法解决问题(据了解二石女儿的公公可以享受房改政策将房子买到自己的名下)。双方随于2010年九月份商议;二石的女儿答应可按市场价值70%给小姨补偿(这个钱自然由二石的女儿出),此款由涓涓汇给母亲后由其转付,小石收到款、办理妥相关手续后后把房子退回。(注意;小石收到款还要自己再掏20%的钱才能到市场上买到条件相当的承租房)。

  现在看来二石和女儿在二十年前就设下了一个陷井,太卑鄙!一点亲情都不顾及。明明能把承租人的名子改正,就是拖而不办,现在房子值钱了,就想给点小钱把妹妹打发了。以不到市价一半的钱让妹妹到那里买到房子呢???何况据二石的女儿自称;现在已经创业成功,在它国及国内开有多家分公司。据二石讲也有几千万以上的资产。

反被告  不当得利受冤枉

 今年4月份涓涓告诉小姨。钱已经汇出,但问二石时她推辞款未到,直到了81日才告诉小石可以办事了。款到的当日下午双方和当事人一起到市场去了解行情,一了解,二石傻了眼,市场已经变得不象当初她想的那样了。鉴于市场的巨变二石想以小的代价得大利的想法落空了,在双方已经谈妥的就要付款的情况下反悔了,便想要回已经预付的40万元(自然小石那能放弃二十多年来好不容易的解决问题机会呢)在小石等待中间人调解、双方按已经基本达成的口头协议办理的等待中,不料于92日等来了二石的法院传票。将小石告上法庭的罪名是“不当得利”(太滑稽了!应当给的钱变成了不当得利)要求退回40万元。

927日至1216日前后三次庭审调解,在双方换房事实清楚、证人证言确凿、在已付款项的来路明确的情况下,原本想法院也会支持小石头的诉求(1,把承租人改为小石名字后退回已付款2,如二石想搛钱继续按双方约定付款)未了想,法院却以存在换房事实、未达成补偿价格、二石不是当事人为由裁定小石退回付款。即小石的“不当得利”罪名成立。房子问题让小石找涓涓另行商议解。这是让小石又回到了乞求的老路上。可悲啊!!!二石用女儿的钱来解决问题,怎么小石就成了“不当得利”???二石在五年前贷款买了房子,而且已经退休十多年,已经付的钱也明明是女儿的,她却说是自己的,法庭也不认真听取录音、旁证和证人的证言,认定了是二石的。这是何道理??解决问题的钱怎么就成了不当得利???

  看到以上情由的网民朋友们;你们给评评理,事情应该如何解决?二石和她女儿的做法对吗?法院明知这是解决问题的一个好机会却不支持、予以调解解决,而是让小石去找已经在国外定居多年的侄女能解决问题吗?一个退休工人有这个能力吗???

     恳切等待热心网友给出出主意。

 

2011-12-29

建议你方拓展思路或者换一个角度思考法院的审判。
一般来讲,法院的民事审判,严格受限于原告和其诉讼请求,以及被告方的应诉或反诉。在本案原告以“不当得利”由、请求返还原物的诉讼请求下,支持被告方主张的证据,在涓涓汇钱给二石阶段容易发生断裂。主要问题有二:1.汇没汇款?2.汇款用途是什么?这两个问题,原告方均可以否认应对,被告方则要拿出确凿证据,完成证明责任具有一定的难度。
在这样理解的基础上,此案判决不必过份在意,而这个20年的换房纠纷完全可以推倒重来,在你方设定的诉讼请求下立案、审判。
例如,法院确认存在换房事实、未达成补偿价格,你方可以起诉涓涓,要么达成并执行补偿价格,要么返还相同地段、相同面积房产。
至于你们担心的“找已经在国外定居多年的侄女”的问题,在如上起诉中可获得一并解决,毕竟合同签订地、履行地、房产均在国内,当地法院有权管辖,甚至是专属管辖。

2011-12-29

国家公安机关工作人员因集体受贿被刑事拘留半年后,法院判无罪(其余6人均判有罪)。恢复公职回单位上班1年后,被纪委开除公职,该怎么办?是否可以恢复公职?

2011-12-28

从您的简要叙述来看,刑事追究和开除公职并非同步进行,其中可能有交叉内容,但基本可以单独对待。如果您认为对您的开除公职决定不服,可以向当地政府组织部门的人事争议仲裁机构申请仲裁,要求恢复公职。

2011-12-28

各位老师你们好,我叫小石,是在北京的一名打工人员,我姐姐和姐夫在天津打工有一4岁女儿,今年4月不慎被隔壁陈某用油烫伤,鉴定为2重度烧伤,于2011年11月8日天津市大港区法院判决陈某赔偿27万余元,而陈某说没钱一直在拖延,据大港法院说陈某已经在2011年11月22日向天津市中级人民法院提起上诉,可是到现在一个多月时间了还没有音信,可是孩子急需做手术,前几次的手术已经把家里弄得负债累累,无力的一家人不知怎么办好,姐姐整天以泪洗面,孩子现在还小不能毁了一生啊,做手术需要很大一笔的费用,找陈某找不到人,打电话不接,只能找到陈某的儿子,据说陈某在大港有一房产但没证据,可是有好多人可以证明的,跪求各位老师帮帮忙看看有什么好的办法,看着可爱的孩子现在面目全非心里真的很着急,我们不想要什么赔偿只要把孩子治好就好了,现在孩子的性格开始变得不爱说话,不爱出门,见人低头,和以前爱说爱笑活泼可爱判若两人,在不抓紧时间治疗真不知道以后会怎样,应该怎么办?各位老师帮帮忙,谢谢了!!!

2011-12-28

你所面临的问题概括一下有两个:第一、加快赔偿速度。这一点,你们可以尝试申请先予执行。法律依据是民事诉讼法第九十七条,人民法院对下列案件,根据当事人的申请,可以裁定先予执行:(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的。
第二、确保侵权人的赔偿能力。首先说明各地房产查询条件、限制不同。根据北京的经验,只知晓房产持有人姓名,不知道房产具体地址,能够查询的可能性微乎其微,原因是涉嫌侵犯公民的个人隐私。如果知道房产具体地址,查询、确定房产持有人姓名,在一定的条件下是能够实现的。因此,你们要做的是确定房产具体地址。

2011-12-29
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